成都雨虹防水补漏公司靠谱吗房贷百万月供利息可节省200多元
北青新闻,娱乐,社会,体育,财经,生活等全领域内容
12月20日上午，2022年最后一期贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期LPR报3.65%，5年期以上LPR报4.3%，均与上月持平。今年以来LPR共下调三次，其中与房贷利率息息相关的5年期以上LPR总计下调35个基点。由于很多存量房贷是每年1月1日调整当年的执行利率，明年这些客户的利率将比今年下调0.35个百分点，每百万元房贷每月大概可节省200多元利息。
LPR连续四个月保持不变
此次LPR按兵不动，并没出乎市场预料。MLF利率一直是LPR的风向标。12月15日，央行开展6500亿元MLF操作，操作利率为2.75％，与上月持平，这意味着当月LPR报价基础未发生变化。
在8月调降后，LPR已经连续四个月保持不变。今年以来，LPR于1月、5月和8月进行了三次调降，1年期LPR和5年期以上LPR累计分别下调15个基点和35个基点。
百万月供节省利息200多元
与广大购房者的切身利益密切相关的是5年期以上LPR。早在2019年8月，根据国务院部署，人民银行改革完善LPR形成机制，LPR已经成为金融机构贷款定价的主要参考。根据央行披露的数据，2020年8月，存量贷款定价基准转换如期完成。其中，存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6430万户，转换比例99%，其中94%转换为参考LPR定价。
参考LPR定价的浮动利率房贷重定价周期一般为一年。北京青年报记者从多家银行了解到，存量客户的房贷利率重定价日一般分为两种情况，第一种是每年的1月1日；另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。有的银行是统一规定，有的银行可以让客户在两种情况之间自主选择。对于重定价日是每年1月1日的存量客户，2023年适用的新利率会以2022年12月的LPR为基础，因此会比今年的利率下调35个基点，这意味着他们明年的月供将会切切实实变少。
前些年房贷利率较高，很多客户的实际利率超过5%，甚至6%。这35个基点的下调会给大家节省多少利息呢？举例来说，100万元25年期的房贷，采取等额本息方式还贷，若今年利率为5%，每月月供为5845.90元，下调0.35个百分点后，明年的利率变为4.65%，月供降为5643.81元，每月节省利息202.09元。若今年利率为6%，每月月供为6443.01 元 ，下调35个基点后，明年利率降为5.65%，月供减少为6230.78 元，每月节省利息212.23元。
不难看出，35个基点的降息，大致可以为100万元25年期的房贷每月减少200多元的利息。当然每位购房者的实际房贷利率会不相同，贷款期限也有差异，实际减少的利息也会各不相同。
今年房贷利率不断下调
对于准备出手购房的人来说，今年的房贷利率不断下降，越来越有吸引力。5月15日，央行和银保监会调整差别化住房信贷政策，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限规定不变。9月29日晚间，央行和银保监会再次发布通知：符合条件的城市，可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。所谓“符合条件的城市”，是指2022年6-8月，新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。
LPR下降叠加房贷利率下限双重调整，全国范围内的房贷利率出现明显大幅下降。据融360最新发布的房贷利率报告， 2022年11月，全国首套房贷款平均利率为4.17%，比全国房贷利率下限高7个基点；二套房贷款平均利率为4.95%，比全国房贷利率下限高5个基点。从降幅来看，首套房利率今年累计降幅140个基点，二套房贷利率累计降幅90个基点。
此外，11月重点监测的42个一二线城市中，27个城市的主流房贷利率执行全国下限水平；有8个城市的首套房贷目前低于4%，分别是温州、石家庄、贵阳、武汉、天津、泉州、昆明和大连，其中温州、石家庄和泉州的首套房贷利率的主流利率已经降至3.8%。而全国首套房贷最低的城市为清远，仅有3.7%。
盘古智库高级研究员江瀚指出，从今年LPR下降幅度看，短期LPR下降较少，长期LPR下降比较多，呈现出长短期不同的下降安排。这对于房地产市场的影响是非常深远的。对于购房者，LPR的下降能够降低还贷压力，有助于提高个人可支配收入水平。而对于购房市场，LPR的下降，能够刺激购房市场的刚性需求，提升楼市的活跃度，促进更多的刚需购房者进一步进入市场。
文/本报记者 程婕
北京北青文化艺术公司首页,北京十大文化影视传媒公司企业排行榜主页成都雨虹防水补漏公司靠谱吗房贷百万月供利息可节省200多元http://www.bjbqwh.com.cn/beijingwenhua/5779.html
北京北青文化艺术公司首页,北京十大文化影视传媒公司企业排行榜主页官方推荐
99.99%的用户同时也查看了：
北京文化安泰保险公司靠谱吗绿原...... 2023-03-26
绿原酸概念股有哪些上市公司？（2023/3/26）,绿原酸概念股有哪些上市公司？ 晨光生物300138： 从晨光生物近三年扣非......
标签：绿原酸概念股绿原酸概念股有哪些上市公司？（2023/3/2
北京文化微淼12天小白理财训练是套...... 2023-03-26
2023年交流异步电动机概念股一览（3月26日）,交流异步电动机概念股有哪些？ 常辅股份（871396）： 北京时间3月24日，......
标签：交流异步电动机概念股2023年交流异步电动机概念股一览（3
北京文化密聊里的人都是真的吗黄...... 2023-03-26
受中国传统观念的影响，中国老百姓的60%以上的资金都是放在银行而获得那么点微薄的利息。特别是现在，物价飞涨，把钱放在银行存款相当于是在贬值。因为银行利息的增长速度已......
北京文化有哦没理是不是骗局如何...... 2023-03-26
炒外汇分为银行实盘炒汇和保证金炒汇。前者是实际货币的兑换，只有货币升值时赚钱，且盈利较少。保证金炒外汇交易方式类似于期货，有杠杆比例，且可以双方向操作，因为有不......
北京文化美团团购靠谱吗炒外汇合...... 2023-03-26
炒外汇合法吗？答案是合法的。 中国有明确法律规定大陆不得设立公司进行组织公民炒汇的活动。 目前在中国的外汇公司都是清一色外企，只要是受监管的正规平台是合法的,因为政......
北京文化乐花借钱靠谱吗评论外汇...... 2023-03-26
外汇短线交易的好处是显而易见的： 一、降低外汇交易风险。每天进行短线交易，只需考虑即时行情，捕捉到其中细细的波段便可以大功告成；而不必多虑明天行情怎样走，大趋势如......
北京文化虫草硒牡蛎钙效果怎么样...... 2023-03-26
外汇投资公司运作方式 管理模式 外汇投资公司是由国家批准并注资设立的，所以它一出生，就是国有的；然而它又不同于一般的外汇管理机关，而是一家盈利性公司，肩负着使庞大的......
北京文化icsn国际注册营养师骗局如...... 2023-03-26
如何进行外汇买卖？ 无论是投资国内市场，还是投资国外市场，不论是投资一般商品，还是投资金融商品，投资的基本策略是一致的，在更为复杂的外汇市场上尤为如此。各人投资的......
北京文化雀是什么意思如何控制汇...... 2023-03-26
如何控制汇市风险？ 外汇市场是一个风险很大的市场，它的风险主要在于决定外汇价格的变量太多。虽然现有的关于外汇波动原理的书可以说是汗牛充栋，有的从经济理论去研究，有......
北京文化有钱花借钱靠谱吗什么是...... 2023-03-26
什么是汇市交易？ 在网络科技发展以前，外汇交易一直由大型银行和其他金融机构独享，个人投资者基本无缘这一市场。但从上世纪90年代末期，互联网的迅速发展和普及，极大的降......
北京文化还呗靠谱吗外汇交易圣经...... 2023-03-26
外汇交易圣经由经济管理出版社出版发行，本书很多内容都是国内同类书籍没有的，比如交易理念，交易手法，基本分析和技术分析有效的前提，交易时间规律，货币走势的季节性，......
北京文化区块链为什么是骗局外汇...... 2023-03-26
外汇交易心得分享 心得一： 1、经验比理论更重要。我接触外汇近一年，书读的不多，星星点点的理论知识基本从各汇评网站和IKON公司看来的。但我感觉自己对行情的把握并不比老汇......
北京文化美团借钱靠谱吗新闻炒外...... 2023-03-26
炒外汇套牢之后，我们任何操作都是被动的。我们应该适时地进行减仓或斩仓，如果是保证金交易的话，还会被强行平仓。无论结果如何，都会经历一段艰苦的心理历程。被套之后，......
北京文化电焰灶是真的吗外汇交易...... 2023-03-26
外汇交易指南介绍 近20年，世界经济高速发展，灼热的资本巨流加速在全球各地之间的循环。巨额资金往来需求，极大地促进了全球外汇市场的蓬勃发展。外汇市场所具有的24小时交易......
北京文化抖加被骗怎么处理什么是...... 2023-03-26
什么是外汇宝？ 外汇宝是个人外汇买卖的一种方式。指将持有的一种外币转成另一种外币，借以规避汇率风险，获得较高收益，或满足对不同外币的实际支付需求的业务。 私人实盘外......
北京文化抖音还呗靠谱吗炒汇技术...... 2023-03-26
炒汇技术分析的四个阶段 外汇市场24小时连续运作，涨涨跌跌，永不停息。炒外汇走势就如地球上的昼夜转换，周而复始。与此相对应，可将炒汇行情走势分为筑底、上升、筑头和下......
北京文化多少人民币等于一美元外...... 2023-03-26
外汇投资方式介绍 1、定期外币储蓄。这是目前投资者最普遍选择的方式。它风险低，收益稳定，具有一定的流动性和收益性。而它与人民币储蓄不同，由于外汇之间可以自由兑换，不......
北京文化食用菌抗癌骗局外汇高手...... 2023-03-26
外汇高手如何赢利？给人讲外汇的人不一定赢利，研究外汇的人也不一定是炒外汇的高手。要想成为此中高手，得多修炼。快进快出，从不持单过夜，每天在外汇市场进出少则10多个来......