二季度宁波第一宗市区利元亨这个公司怎么样宅地挂牌 4月30日上午9:00拍卖
中国宁波网记者施文 宁波市资规局今天挂牌二季度第一宗市区宅地，定于4月30日上午9:00拍卖。 这宗宅地位于《宁波
中国宁波网记者 施文
宁波市资规局今天挂牌二季度第一宗市区宅地，定于4月30日上午9:00拍卖。
这宗宅地位于《宁波市城市更新专项规划（2022-2035）》确定重点建设的全市55个先行城市更新片区之一——北仑大碶老城（庐山路南）片区内，具体在钱塘江路与庐山西路交叉口的东南侧，其北侧邻规划九年一贯制学校，东北面有博地影秀城、地铁1号线松花江路站，西南面是现大碶中学、荣安花园。
另外，含15班幼儿园和54班九年一贯制学校、为庐南片区重要配套之一的东海实验学校庐南校区，在此次出让宅地的西面不远。
调整后用地规划图。
地块用地性质为纯宅地，总用地面积约6.4万平方米，如上图所示，共分为三个子地块，其中：
01a子地块：用地面积约2.31万平方米，容积率2.2，可建住宅5万余平方米。
02a子地块、04子地块：用地面积分别约1.65万平方米、2.44万平方米，容积率均为2.5，总计可建住宅10万余平方米。
需要注意的是，按照出让条件，项目建成后，02a、04子地块上的住宅不得对外销售，须全部定向销售给北仑区政府或政府指定对象，政府结算基准价格为9600元/平方米。
01a子地块上建的商品住宅，则不设毛坯销售指导均价，即不限房价。
整个地块出让起始总价约7.3亿元，出让起始楼面价4765元/平方米，不设封顶楼面价。
可供参考的是，2022年4月，位于规划九年一贯制学校东侧的一宗宅地，被北仑国资背景的滨江新城置业0溢价摘取，当时成交楼面价为13035元/平方米，商品住宅毛坯均价限25400元/平方米。
以下是此次挂牌地块的详细信息。
北仑BL(ZB)07-04-01a、02a、04地块
大致位置：大碶，荣安花园东北侧
北至庐山西路规划道路
西至规划绿地
南至茅洋山路
东至规划道路、人民路
缴纳竞买保证金截止时间
4月29日17:00（银行到账时间）
拍卖开始时间
4月30日9:00
地块位置示意图。
地块现状图。
出让方式
不设封顶地价
不设住宅毛坯销售指导均价
全装修交付
其他条件
项目开发建成后
北仑BL(ZB)07-04-02a、04地块住宅
须全部定向销售给北仑区政府或政府指定对象
政府结算基准价格为9600元/平方米
参考楼盘
滨江新城置业项目
住宅毛坯均价限25400元/平方米
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