宁波楼市“金三”成绩单感觉公司怎么样的回答发布！一地新房环比增幅高达912%
宁波市房产市场管理中心今天发布三月份全市住宅成交数据。 传统小阳春购房旺季，叠加住房购新配送消费券活动及契税缴纳家庭住房套数查询区域范围调整两项重磅利好，三月份宁
宁波市房产市场管理中心今天发布三月份全市住宅成交数据。
传统“小阳春”购房旺季，叠加“住房购新配送消费券”活动及契税缴纳家庭住房套数查询区域范围调整两项重磅利好，三月份宁波无论是新建商品住宅还是二手住宅，成交量均较受春节长假因素影响的一、二月份有大幅增加！
先说被视为楼市“风向标”的二手住宅。
三月份，全市共成交二手住宅6917套，环比二月份大增约67%，同比增幅17%。
其中，市六区共成交二手住宅4740套，环比增幅近76%，同比增加约15%。自2021年4月后宁波楼市进入本轮深度调整至今，该成交水平排第四高，仅次于2023年3月的6768套、2024年12月的6251套以及2024年6月的5714套。
据房管部门数据绘制，下同
全市各地三月份二手房成交量环比全部正增长——有云江府安置房集中网签的江北区，环比翻番！
前湾新区环比增幅高达93%，鄞州和高新区环比增幅超过80%，慈溪、北仑、镇海、海曙四地环比增幅也都超过60%。
注：鄞州区数据含东钱湖、不含高新区；北仑区数据含保税区、大榭、梅山
新房方面，全市三月份共成交商品住宅3937套，环比大增逾250%，同比增幅约15%。
其中，市六区共成交新房2500套，同比基本持平，环比增幅则高达340%。
分区域看，全市除镇海逆势环比下降41%外，其余区域均有不同程度增长。
其中，江北、余姚环比增幅分别高达912%和714%，其次是鄞州增547%、高新区增近500%、海曙增超400%。
这背后，“住房购新配送消费券”活动显然助力很大。
“住房购新配送消费券”活动于3月31日结束，目前已进入住建部门对购房人的资格审核阶段。按早前公布的活动细则，如果本次最高1.6亿元配送券总额按6万元和10万元两档分配不能覆盖所有符合条件的购房人时，宁波市住建局将委托公证机构于4月12日对活动期间所有符合条件的购房人进行公证摇号。
按照三月份新房成交数据推测，公证摇号已是必然。
据悉，公证摇号时，住建部门会通过公开报名形式邀请购房人代表现场见证，市住建局官网以及本地媒体也会对公证摇号作现场直播。
需要特别提醒的是，已经在2025年3月1日0时至3月31日24时期间购买了全市范围内参与配送券活动的新建商品房项目住宅（不含办公、商业、车位）并完成网签（具体时间以宁波市房产市场监管服务平台为准）的购房者，务必在公证摇号前一天，也就是4月11日24时前，抓紧时间完成备案，否则将失去分享本次配送券的机会！
最后，说一下新房供应情况。
二月份，市六区新房新增供应量极其罕见地为0。步入传统销售旺季，房企新盘入市转为积极，三月份全市共有15个住宅楼盘领取预售许可证，新增商品住宅供应2803套。
不过，三月份新增供应近一半在县市，市六区新增供应量仅1400多套，镇海、北仑依然是0新增；领证楼盘中，除玖曜是新盘首开外，其余都是老盘加推——这背后，还是前两年房企拿地少的原因。
今年开年以来，土拍市场相当热闹，上海、成都、杭州等地频频拍出高价宅地。尤其是杭州，一季度内三刷当地宅地单价纪录，最高成交楼面价超过8.8万元/平方米。
宁波今年截至目前也已成交5宗宅地，其中下应涌宁府南侧地块溢价率超过50%，且其中多块明确为高品质住区试点地块。
后续如房企拿地补仓热情继续，新房新增供应有望回升，且未来楼盘的品质可能更高，对于购房者来说，应该也是好消息。
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